Asuntoluototus

Asuntolainakanta on kasvanut tasaisesti koko viimeisen 10 vuoden ajan. Kotitalouksilla oli vuoden 2016 lopussa asuntovelkaa yhteensä noin 94 miljardia euroa. Summa ei sisällä taloyhtiöiden ottamia lainoja.

Asuntolainakannan vuosikasvu saavutti pohjansa vuoden 2014 aikana. Lainakannan kasvua ovat nopeuttaneet parin viime vuoden aikana nostettujen asuntolainojen lisääntyminen ja lyhennysvapaiden jatkuminen.

Asuntolainamarkkinat ovat olleet helmikuusta 2015 asti poikkeuksellisia. Pankkien myöntämät lyhennysvapaat nostavat uusien asuntolainasopimusten määrää, koska lainojen ehtoja muutetaan.

Kotitalouksien nostamien uusien asuntolainojen määrä on jatkanut nousuaan kuluvan vuoden aikana. Vuonna 2016 asuntolainoja nostettiin 8 prosenttia enemmän kuin vuonna 2015.

Kotitaloudet lyhentävät asuntolainojaan vuodessa noin 15 mrd. eurolla.

Asuntolainojen vuosilyhennysten määrä suhteessa koko asuntolainakantaan on laskenut noin 16 prosenttiin.

Asuntolainojen korot ovat laskeneet ennätysmatalalle tasolle. Pankkien kiristynyt kilpailu vähentää asuntorahoituksen hintapaineita myös kuluvana vuonna.

Vuonna 2014 inflaatio hidastui ja asuntolainojen reaalikorot nousivat. Reaalikorot ovat jatkaneet laskuaan vuonna 2017 inflaation nopeuduttua.

Asuntolainojen laskennallinen marginaali on saavutti huippunsa vuonna 2013. Keskimarginaali laskee luotonkysynnän asteittaisen piristymisen myötä.