Asuntoluototus

Asuntolainakanta on kasvanut tasaisesti koko viimeisen 10 vuoden ajan. Kotitalouksilla oli vuoden 2018 loppupuolella asuntovelkaa yhteensä noin 97 miljardia euroa. Summa ei sisällä taloyhtiöiden ottamia lainoja.

Asuntolainakannan vuosikasvu saavutti pohjansa vuoden 2014 aikana. Lainakannan kasvua ovat hillinneet matalat korot, jolloin lyhennysten osuus maksuerästä on noussut.

Asuntolainamarkkinat ovat olleet helmikuusta 2015 asti poikkeuksellisia. Pankkien myöntämät lyhennysvapaat nostavat uusien asuntolainasopimusten määrää, koska lainojen ehtoja muutetaan.

Kotitalouksien nostamien uusien asuntolainojen määrä on jatkanut nousuaan kuluvan vuoden aikana. Vuonna 2016 asuntolainoja nostettiin 8 prosenttia enemmän kuin vuonna 2015.

Kotitaloudet lyhentävät asuntolainojaan vuodessa noin 16 mrd. eurolla.

Asuntolainojen vuosilyhennysten määrä suhteessa koko asuntolainakantaan on noussut noin 17 prosenttiin.

Asuntolainojen korot ovat laskeneet ennätysmatalalle tasolle. Pankkien kiristynyt kilpailu vähentää asuntorahoituksen hintapaineita myös kuluvana vuonna.

Vuonna 2014 inflaatio hidastui ja asuntolainojen reaalikorot nousivat. Reaalikorot ovat jälleen laskeneet hieman vuoden 2018 aikana.

Asuntolainojen laskennallinen marginaali on saavutti huippunsa vuonna 2013. Keskimarginaali laskee luotonkysynnän asteittaisen piristymisen myötä.