Asunto-osakeyhtiön ja sen osakkaiden velvollisuus on huolehtia rakennusten ja asuntojen kunnossapidosta rakennuksen elinkaaren ajan. Yhtiön ja osakkaan välinen vastuunjako kunnossapidosta on määritelty asunto-osakeyhtiölaissa. Siinä määritellystä vastuunjaosta voidaan kuitenkin poiketa taloyhtiökohtaisessa yhtiöjärjestyksessä.

Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiö vastaa rakennuksen ulkopuolisista osista, rakenteista, eristeistä ja huoneistoihin samantasoisina asennetuista lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto- ym. kanavista. Osakas puolestaan vastaa hallitsemansa huoneiston sisäosista, kiinteistä kalusteista (esim. jääkaappi), pintamateriaaleista ja muista hallinnassaan olevista tiloista.

Tässä muutamia käytännön esimerkkejä yhtiön ja osakkaan vastuunjaosta:

	Yhtiön vastuulla	Osakkaan vastuulla
Parvekkeen rakenteet	x
Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiiveys		x
Ikkunan ulkolasi	x
Ikkunan sisälasi		x
Useampilasisen ikkunan keskimmäiset lasit		x
Märkätilojen vesieristeet	x
Vesihana	x
Viemäritukos	x
Pesuallas, kylpyamme, suihkuallas		x
WC-istuimen huuhtelulaittet	x
WC:n allas, säiliö ja istuin		x
Pesukoneen liittäminen		x
Vesilukko ja lattiakaivo, puhdistus		x
Vesilukko ja lattiakaivo, korjaus ja uusiminen	x
Ilmanvaihdon poistoventtiili, puhdistus		x
Ilmanvaihdon poistoventtiili, korjaus ja uusiminen	x
Ilmanvaihtokanavat	x
Poistopuhallin, liesituuletin		x

Aiheeseen liittyvää

Vastuunjakotaulukko

Lisätietoja yhtiön ja osakkaan kunnossapitovastuusta saat erityisestä vastuunjakotaulukosta.

Tilaa taulukko Kiinteistöalan Kustannus Oy:stä.