« Takaisin

Talonrakentajien ja tuoteteollisuuden kannattavuus heikkeni vuonna 2008 - vuosien 2009 ja 2010 heikko kannattavuus haittaa toimintojen kehittämistä

Talonrakennusyritysten tulokset heikkenivät selvästi jo viime vuonna. Heikentyminen johtui ennen kaikkea vapaarahoitteisen asuntotuotannon kysynnän tyrehtymisestä ja myynnissä olevien valmiiden asuntojen määrän kasvusta. Tulos ennen satunnaisia eriä ja veroja laski edellisvuoden 6,3 prosentis-ta 4,4 prosenttiin. Kannattavuutta voi luonnehtia arvosanalla tyydyttävä. Rakennustuoteteollisuuden kannattavuus heikkeni viime vuonna, sillä liikevoitto jäi 9,6 prosenttiin liikevaihdosta. Tuoteteollisuu-den kannattavuutta heikensi vähentynyt tuotemenekki ja ainekustannusten nousu. Molempien toimi-alojen yritysten kannattavuus jatkaa voimakasta laskuaan tänä vuonna eikä vuonna 2010 lasku vielä näytä loppuvan. 
Tulokset ilmenevät Rakennusteollisuus RT ry:n kesäkuussa 2009 jäsenilleen tekemästä kannatta-vuusselvityksestä. RT tekee vuosittain kaksi kannattavuusselvitystä, jotka koskevat kahden RT:n toi-mialan - Talonrakennuksen ja Tuoteteollisuuden - jäsenyrityksiä. Talonrakennusalan kannattavuus-selvitykseen vastasi 91 yritystä, joiden liikevaihto oli yhteensä 5,5 miljardia euroa, mikä kattaa noin 80 prosenttia toimialan jäsenyritysten koko liikevaihdosta. Rakennustuoteteollisuuden kannattavuusselvi-tykseen saatiin 65 vastausta. Yritysten yhteenlaskettu liikevaihto oli 2,1 miljardia euroa, mikä kattaa noin 80 prosenttia tuoteteollisuuden jäsenyritysten liikevaihdosta.

Kannattavuus heikkenee voimakkaasti tänä ja ensi vuonna

Talonrakennusyritykset

Talonrakennusurakoitsijat arvioivat kannattavuutensa heikkenevän kuluvana vuonna. Käyttökatteen ennakoidaan tänä vuonna laskevan keskimäärin 5,0–4,0 prosentin tasolle ja tuloksen ennen satun-naiseriä ja veroja keskimäärin 3,5–2,5 prosenttiin liikevaihdosta. Talonrakentajien suhdannetilanne oli keväällä normaalia huonompi. Tuotanto pysynee kesän aikana pääosin ennallaan, mutta myyntihinto-jen ennakoidaan alenevan. Tilauskirjat ovat ohuet ja myymättömiä huoneistoja on varastossa tavan-omaista runsaammin. Kapasiteettia on paljon käyttämättömänä.

Vuonna 2008 talonrakennusyritysten käyttökate oli 5,7 prosenttia, kun käyttökate edellisenä vuonna oli 7,0 prosenttia. Tulos ennen satunnaisia eriä ja veroja eli liikevoitto oli 4,4 prosenttia liikevaihdosta. Eri yritysryhmistä - pienet, keskisuuret ja suuret yritykset - tulos laski keskisuurilla ja suurilla yrityksillä, mutta oli pienillä yrityksillä sama kuin edellisvuonna, eli 8,5 prosenttia. Osalla yrityksiä tulos oli viime vuonna erittäin hyvä ja osalla erittäin epätyydyttävä. Silti erittäin huonon tuloksen tehneitä yrityksiä oli suhteellisen vähän.

Talonrakennusyritysten vakavaraisuus laski omavaraisuusasteella mitattuna edellisvuoden 30,1 pro-sentista 26,9 prosenttiin. Yritysten suhteellinen vakavaraisuus heikkeni myös selvästi. Nettovaralli-suus liikevaihdosta laski edellisvuoden 17,8 prosentista viime vuonna 17,0 prosenttiin.

Rakennustuoteteollisuus

Rakennustuoteteollisuuden käyttökatteen odotetaan laskevan tänä vuonna 10 prosenttiin liikevaihdos-ta ja liikevoiton 5 prosenttiin. Myös rakennustuoteteollisuuden suhdannetilanne oli toukokuussa huo-no. Tilauskirjat ovat ohuet ja tuotanto vähenee. Suhdanneodotukset ovat viime kuukausien lievästä piristymisestä huolimatta yhä laskussa. Tuotannon arvioidaan säilyvän kesällä keskimäärin ennallaan ja myyntihinnat laskenevat hieman.
Rakennustuotteita valmistavien yritysten kannattavuus kääntyi neljän hyvän vuoden jälkeen laskuun. Vuonna 2008 rakennustuotteita valmistavien yritysten käyttökate oli keskimäärin 14,1 prosenttia liike-vaihdosta, kun se edellisenä vuonna oli 14,6 prosenttia. Rakennustuoteteollisuuden liikevoitto heikke-ni vuonna 2008 edellisvuoden 11,2 prosentista 9,6 prosenttiin liikevaihdosta, sillä poistoja tehtiin viime vuonna edellisvuotta enemmän. Nettorahoituskulut pysyivät ennallaan ja olivat 0,5 prosenttiin liike-vaihdosta. Vaikka veroja maksettiin hieman vähemmän, heikkeni laskennallinen tulos keskimäärin 7,4 prosenttiin liikevaihdosta.
Erot rakennustuoteteollisuuden eri toimialoilla olivat viime vuonna edelleen suuret. Pääomavaltaisen perusmateriaaliteollisuuden käyttökate oli 18,1 prosenttina liikevaihdosta. Betoniteollisuudessa sekä käyttökate että liikevoitto heikkenivät vain hieman. Puutuoteteollisuudessa käyttökate parani edellisen vuoden 6,8 prosentista 7,0 prosenttiin liikevaihdosta vuonna 2008. Liikevoitto sen sijaan heikkeni hieman. Pääoman tuottoprosentti huononi koko tuoteteollisuudessa ja oli 10,9 prosenttia vuonna 2008. Maksuvalmius parani, ja velkojen osuus väheni.

Lisätietoja antavat:
Rakennusteollisuus RT ry, pääekonomisti Bo Salmén, puh. 09 1299 279 ja asiamies Jussi Heiskala puh.09 1299 235.

Liite1 Talonrakennusyritysten kannattavuus

Liite 2 Rakennustuoteteollisuuden kannattavuus