| Rakennusteollisuus RT ry | Keskusliitto

Rakentamisen hyvä vire pysyy yllä Varsinais-Suomessa, vaikka sen painopisteet muuttuvat

Muun Suomen tavoin myös Varsinais-Suomessa kiivaasti edennyt asuntorakentaminen näyttää saavuttaneen lakipisteensä. Alueen talonrakennusurakoitsijoiden näkemykset ovat linjassa koko maassa nähdyn rakennuslupakehityksen kanssa.

”Onneksi muun kuin asuntorakentamisen nähdään edelleen kehittyvän myönteisesti Varsinais-Suomessa”, sanoo Rakennusteollisuus RT:n pääekonomisti Sami Pakarinen. Vaikka asuntorakentamisen näkymät ovat alueella hieman heikentyneet, toimitila- ja korjausrakentamisen ennakoidaan vastaavasti lisääntyvän. Tiedot käyvät ilmi 11. lokakuuta julkaistusta rakentamisen alueellisesta suhdannekatsauksesta. 

Verrattaessa tämän vuoden toista neljännestä viime vuoden vastaavaan ajankohtaan, suurimmat lukemat löytyvät liike- ja toimistorakennusten aloitusmääristä. Kasvua on kertynyt 111 prosenttia. Sen sijaan julkisten palvelurakennusten aloitukset vähenivät 3 prosenttia, teollisuus- ja varastorakennusten kohdalla laskua oli 21 prosenttia. 

Asuntotuotannon puolella kovin nousu tapahtui rivitalojen aloituksissa, joissa kasvua edellisvuoteen verrattuna oli 62 prosenttia. Omakotitalojen kohdalla kasvuprosentti jäi kahteen, kerrostalohuoneistoja aloitettiin kolme prosenttia vähemmän. Asuntotuotannon rakennuslupien kokonaismäärä jatkoi kuitenkin kasvuaan, ollen 13 prosenttia edellisvuotta korkeammalla. 

Talonrakennusteollisuuden Varsinais-Suomen ja Satakunnan aluepäällikkö Markku Leppälehto ei ole huolestunut kasvun pysähtymisestä asuntorakentamisessa. 

”Turun seudun positiivinen rakennemuutos pitää rakentamisen hyvää virettä yllä myös jatkossa, painopisteiden vaihtelusta huolimatta. On niin ikään hyvä, että kiivain kasvu asuntopuolella on jo hellittänyt, sillä ammattilaisista on jo nyt huutava pula koko rakentamisen ketjussa. Aivan lähitulevaisuudessa on käynnistymässä erittäin suuria hankkeita Turun kauppatorin ympäristössä, Kupittaalla ja myös päärautatieaseman ympäristössä. Töitä riittää”, Leppälehto kertoo. 

Vuoden 2018 ensimmäisen puoliskon aikana rakentaminen työllisti Varsinais-Suomessa keskimäärin 19 250 henkilöä, joka tarkoittaa työllisyyden kasvua peräti 2 550 henkilöllä viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna. 

”Tuotannon kasvun kannalta pullonkaulat ovat noususuhdanteelle tyypilliset; ammattitaitoisesta työvoimasta on pulaa samalla kun panoshintojen nousu uhkaa”, toteaa myös Sami Pakarinen viitaten erityisesti talonrakennusurakoitsijoiden näkökulmaan. 

Niin rakennuttajat, suunnittelijat kuin urakoitsijatkin antoivat hyvän tai todella hyvän arvosanan viimeisen puolen vuoden suhdanteelle. Rakennuttajista pieni enemmistö uskoo töiden määrän lisääntyvän edelleen seuraavan puolen vuoden aikana. Samoilla linjoilla ovat myös suunnittelijat, urakoitsijat puolestaan ounastelevat lievää laskua töidensä määrään. 

Lisätietoja: 

  • Aluepäällikkö Markku Leppälehto, 040 745 3930
    Talonrakennusteollisuus ry, Varsinais-Suomi ja Satakunta
  • Pääekonomisti Sami Pakarinen, 050 343 4337
    Rakennusteollisuus RT ry
  • Varsinais-Suomen suhdannekatsaus, syksy 2018